不動産投資で戸建て物件はオススメではない理由と成功できる人の条件不動産近年不動産投資では、アパートやマンションの物件を購入する人が多くいます。ただ、そんな中でファミリー層をターゲットとした中古の戸建て物件をリフォームして賃貸にするやり方が、不動産投資投資する人の中でも人気になっていることをご存知でしょうか。 ...0More Detail
不動産投資は日本以外の方が有利?海外不動産投資のメリットとリスク不動産不動産投資は働き盛りのサラリーマンから老後を見据えた夫婦まで人気な資産運用の1つです。これは、住居が人の人生においては必要不可欠なもので一定数の賃貸需要があるためです。しかし、多くの人がご存知のように日本は少子化が進んでおり、将来的な若者の...0More Detail
不動産投資におけるマンション経営とアパート経営の違いとは?不動産不動産投資では戸建てからマンションなどの色々な種類の物件へ投資することが可能ですが、混合して考えてしまう人も多い「マンション」と「アパート」の違いはご存知でしょうか。 2つの物件は共同住宅を表す言葉になりますが、不動産投資に関...0More Detail
不動産投資は「やめとけ」と言われる4つの理由と実際の真相不動産資産運用と聞くとあなたは何が思い浮かぶでしょうか? これは人によって異なるかもしれませんが、これが「投資」という言葉であれば株式投資やFX(外国為替証拠金取引)、不動産投資や仮想通貨というイメージを思い浮かべる人が多くなっています。資産運用...0More Detail
不動産投資で発生する管理手数料の相場はいくら?管理会社見極めのコツ不動産不動産投資では、契約した物件を長期的に管理していく必要があります。それは何十年という月日になりますが、賃貸経営とも言い換えられる通り、不動産投資は経営・事業と捉えられることも多くあり、そんな個人では難しい業務をまとめて委託できる管理会社は私...0More Detail
レンタブル比とは?不動産投資で収益面積が占める最適な割合と目安不動産不動産や建築において「レンタブル比」と呼ばれるものがあります。これは、賃貸面積比とも呼ばれる「述べ床面積に対する賃貸部分の床面積の割合」のことで、簡単にいってしまえばビルやマンションなどで廊下やエントランスなどの共有部を除いた収益部分の割合...0More Detail
不動産投資で困らない返済比率とは?安全性を高めるローン返済の割合不動産不動産投資では投資物件を選ぶ際や運用する時に考える指標がありますが、その中で最も重要な指標が返済比率です。以前不動産投資で、修繕費や固定資産税など諸々の経費を引いた実質利回りを計算することが失敗しないためには大切だとお伝えしました。 &nb...0More Detail
不動産投資が失敗しそうで不安?5つの失敗事例から考える対策方法不動産サラリーマンを中心として不動産投資で資産形成を行おうと考えている人は多くいます。しかし、もしも不動産投資を始めて失敗してしまうと、取り返しのつかない事になってしまう可能性もあります。例えば、家賃収入が入らずに借金だけが残ってしまったり、誰に...0More Detail