不動産投資をする際には、購入した物件が自身の所有するものであることを証明する登記を行う必要があります。   これは不動産に関する情報を記録して公に示すためのものになりますが、日常的な暮らしのなかではあまり関わりのないものでもありま...

不動産や建築において「レンタブル比」と呼ばれるものがあります。これは、賃貸面積比とも呼ばれる「述べ床面積に対する賃貸部分の床面積の割合」のことで、簡単にいってしまえばビルやマンションなどで廊下やエントランスなどの共有部を除いた収益部分の割合...

不動産投資では投資物件を選ぶ際や運用する時に考える指標がありますが、その中で最も重要な指標が返済比率です。以前不動産投資で、修繕費や固定資産税など諸々の経費を引いた実質利回りを計算することが失敗しないためには大切だとお伝えしました。 &nb...

サラリーマンを中心として不動産投資で資産形成を行おうと考えている人は多くいます。しかし、もしも不動産投資を始めて失敗してしまうと、取り返しのつかない事になってしまう可能性もあります。例えば、家賃収入が入らずに借金だけが残ってしまったり、誰に...

近年、不動産投資は若者の資産形成意欲の向上や老後の不安から多くの人が挑戦しています。当然成功している人もいれば失敗している人もいますが、「取り敢えずこの物件にしてみよう」とあまり考えずに物件を契約してしまう人よりかは、物件ごとに得られそうな...

近年、老後に備えた資金を若い段階から蓄える人が増えています。特に老後に2000万円足りなくなると金融庁の報告書で公表された際には、後に取り消された内容とはいえ多くの人が将来の生活を具体的に考え始めたという人もいるでしょう。   そ...

前回の記事では、不動産投資を行う際に初心者が知っておかなくてはいけない「利回り」の解説をしました。利回りとは、投資した投資額に対する収益割合を表したものですが、不動産投資では物件の収益力を見る指標として判断基準の1つに利用されることが多くな...

資産運用に興味を持ち始めている人であれば、「利回り」という言葉を耳にされたこともあるかと思いますが、不動産投資において「利回り」を意識して物件を選ぶのはとても重要です。 不動産投資で成功するために最も注目するべきポイントの1つであり、物件を...

これから本格的な資産運用を考えている初心者にとって、候補の1つとして挙がることが多いのが不動産投資です。不動産投資は、金投資や積立投資、外貨取引や株式投資などと違い、現物資産で継続的な利益が発生することから人気で、投資した資金がゼロになるこ...

少子高齢化が進む今の世の中では、金融庁が発表した金融審議市場ワーキング・グループ「高齢社会における資産形成・管理」という報告書で「個々人は人生100年時代に備えた資産形成に取り組みべき」と言った趣旨の指摘と、その理由と対応策について報告され...

何かと少額から投資を始めることが出来るようになった時代ですが、金融庁により発表された年金2000万円不足問題や新型コロナウイルスによる自粛生活によって少しずつ資産運用を始める人が増え始めています。   そんな中で注目を集めているの...

野村総合研究所が令和２年の12月21日に発表した日本の富裕層の推計によると、資産が1億円以上ある「富裕層」と「超富裕層」の世帯数が132.7世帯と、2005年から約6万世帯増加しています。 アベノミクスが始まった13年以降、一貫して増加を続...